Gutachten

Der Kern unserer Leistungen

Aufbau eines Wertgutachtens

  1. Zusammenfassung der Ergebnisse
  2. Allgemeine Vorbemerkungen
    1. Auftrag und Auftraggeber
    2. Ortsbesichtigung
    3. Bewertungsunterlagen
    4. Bewertungsgrundlagen
  3. Grundstücksbeschreibung
    1. Grundbuch
    2. Wertbeeinflussende Rechte
    3. Makrolage
    4. Mikrolage
    5. Umliegende Bebauung
    6. Grundstückslage und -form
    7. Straßenausbau und Erschließung
    8. Lagebeurteilung
  4. Baubeschreibung
    1. Baujahr und Bautyp
    2. Rohbaubeschreibung
    3. Ausbaubeschreibung
    4. Beschreibung der Haustechnik
    5. Baulicher Zustand
    6. Wertminderungen
    7. Wirtschaftliche Restnutzungsdauer
    8. Außenanlagen
  5. Beschreibung der Wirtschaftlichkeit
    1. Grundrissbeschreibung
    2. Vorhandene Nutzung
    3. Mögliche Nutzung
    4. Mietverträge als rechtliche Gegebenheiten
    5. Vermietbarkeit
  6. Maßgebende Werte
    1. Bodenwert
    2. Wert der baulichen Anlagen
    3. Sachwert der Liegenschaft
    4. Ertragswert der Liegenschaft
    5. Vergleichswert (soweit möglich)
    6. (Gegebenenfalls) Discounted Cash-Flow Verfahren
  7. Verkehrswert (Marktwert) im Sinne §194 BauGB
  8. Anlagen
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Zum Aufbau eines Wertgutachtens

Die Erstellung eines Wertgutachtens ist eine sehr Umfangreiche Aufgabe, die in verschiendene thematische Bereiche unterteilt ist. Anhand einer typischen Inhaltsangabe können Sie die einzelnen Bewertungen sehen.

Gerne erläutern wir Ihnen Details in einem persönlichen Gespräch.

Den Inhalt können Sie auch als PDF-Dokument downloaden.

Inhaltlicher Aufbau eines Gutachtens